Gründerzeithäuser oder Plattenbauten: So stellen sich die meisten Menschen Wohnen in Leipzig vor. Dabei kann die Stadt mit so viel mehr aufwarten. Etwa mit Bauhaus-Architektur im Leipziger Norden. Seit 60 Jahren wohnt Siegfried Seidel in seiner Studentenbude in der Krochsiedlung. Früher war das Viertel hui. Und heute? Ein Ortsbesuch.
Text Marcus Schoft,
15. Dezember 2014
Als Siegfried Seidel nach Leipzig kam, kannte er warmes Wasser aus dem Wasserhahn nur aus Erzählungen. „Ein Freund meinte, versuch mal eine Wohnungen mit Fernheizung zu bekommen“, erzählt Seidel und fügt hinzu: „Eine Mondfahrt zu machen, wäre einfacher gewesen.“ Dennoch: Seidel hatte Glück und zog 1952 in die Krochsiedlung. Flaches Dach, drei bis vier Stockwerke, Kastenform, der typische Bauhausstil eben. Jeder der etwas von sich hielt, wollte hier gerne wohnen.
Heute sieht das anders aus: „Der Norden ist halt nicht in. Im Süden muss man leben, sagen alle“, wiederholt Siegfried Seidel das Mantra, das immer wieder zu hören ist in Leipzig. Der 81-Jährige kann das nicht so recht verstehen, wenn er wie fast jeden Tag zwischen den Wohnblocks der Krochsiedlung spazieren geht. „Wir haben doch alles hier: Geschäfte, Verkehrsanbindung und eine tolle Anlage mit vielen Bäumen“, sagt er und schüttelt mit dem Kopf. Aber heutzutage ist die Krochsiedlung eben keine beliebte Wohnsiedlung. Gefragt sind vor allem sanierte Gründerzeitwohnungen oder Neubauten, wie aus der Wanderungsbefragung des Helmholtz-Zentrums für Umweltforschung von 2014 hervorgeht.
„In München wäre dieses Stadtviertel sicher ein sehr gefragtes“, fasst Seidel das für ihn Unverständliche in Worte. Wer im Moment eine Wohnung in der Krochsiedlung bekommt, zahlt um die fünf Euro Kaltmiete im Monat. Und das für sanierte Bauhausarchitektur.
Zwar sehen die großen Kästen auf den ersten Blick nicht so aus, aber auch sie stehen heute unter Denkmalschutz. Vor bald 90 Jahren wurden sie gebaut – damals als einer der modernsten Siedlungskomplexe seiner Art: „Die Wohnstadt an der Landsberger Straße, im Volksmund Krochsiedlung benannt, vereinigt Baukunst und neuzeitliche Wohnkultur“, schrieb beispielsweise die Neue Leipziger Zeitung am 19. November 1931. Der jüdische Bankier Hans Kroch ließ die 1100 Wohnungen in den Jahren 1929 und 30 erbauen, weil billiger Wohnraum für seine Bankangestellten knapp war.
Der Zusammenhalt war immer gut, selbst dann, wenn der Geheimdienst an die Tür geklopft hat.
Seidel wohnt bis heute gerne hier. Als Student war er Anfang der 1950er Jahre eingezogen. Ein älteres Ehepaar vermietete zwei ihrer drei Zimmer an Studenten weiter. „Wir lebten hier zu viert mit einem Hund, auf 60 Quadratmetern, das war nicht immer einfach“, erinnert sich Seidel. Dennoch sei es eine schöne Zeit gewesen. „Meine Vermieterin hat mir morgens immer die Zeitung ans Bett gebracht.“
Dass er mehr als 60 Jahre in derselben Wohnung leben sollte, konnte sich der Student damals nicht vorstellen. „Irgendwie hat sich das so ergeben“, erklärt Seidel. Erst bekam er eine Stelle an der Universität Halle und schließlich wurde ihm zusammen mit seiner Frau die Wohnung in der Krochsiedlung zugeteilt. „Auch da hatten wir viel Glück“, sagt Seidel. „Man muss schließlich sagen, dass während der DDR in dieser Siedlung immer bevorzugte Leute gelebt haben.“ Der Zusammenhalt in der Siedlung sei immer sehr gut gewesen, sagt Seidel, „selbst dann, wenn der Geheimdienst an die Tür geklopft hat.“ So habe die Nachbarin nur Gutes erzählt, als sich ein Agent einmal über Seidel erkundigte. “Sie hätte dem Mann auch sagen können, dass sie mich nicht kennt”, erklärt Seidel. Dass sie ihn hereingebeten hat, habe er erst Jahre später erfahren. “Ihr habe ich es zu verdanken, dass ich für die Universität in den Kongo reisen durfte“, freut sich der 81-Jährige bis heute.
An der Nachbarschaft hat sich bis heute nicht viel geändert. Erst als der Wohnkomfort immer drastischer abnahm, seien manche weggezogen, erzählt Seidel. „Damals sah es hier teilweise ganz schön schlimm aus." Die Wohnungen waren renovierungsbedürftig, aber keiner wusste so recht, wer verantwortlich war. Siegfried Seidel hatte die Siedlung da schon längst ins Herz geschlossen und entschieden, dass es so nicht weiter gehen kann. Um die Geschichte der Siedlung aufzuarbeiten, gründete er mit einigen Freunden nach der Wende den Bürgerverein Krochsiedlung.
Sie machten es sich zur Aufgabe, die Häuser zurückzugeben an die Erben von Hans Kroch, der während der NS-Zeit enteignet worden war. Und für eine Sanierung der Siedlung machten sie sich stark. Auch Seidel selbst legte immer wieder Hand an. In einem Sommer sei das Gras zwischen den Häusern nicht gemäht worden. Kurzer Hand kontaktierte Seidel einen Bekannten vom Land und zusammen mähten sie den Rasen.
Ende der 90er Jahre ging es wieder bergauf mit der Siedlung. Nachdem sie den Kroch-Erben zurückgegeben und an einen neuen Eigentümer verkauft worden war, konnte die Sanierung beginnen. „Das war gar nicht so einfach“, erinnert sich Seidel. „Fast hätte der Experte vom Denkmalschutz die Sanierung verhindert.“ Dank des Bürgervereins war jedoch schnell eine Lösung gefunden. Eine Wohnung wurde im Originalzustand belassen und als Museum zugänglich gemacht.
Hans Kroch wird in Leipzig geboren. Er war ein deutsch-jüdischer Bankier.
Kroch lässt für seine Bank das erste Hochhaus Leipzigs am Augustusplatz bauen.
Die Krochsiedlung wird gebaut. Der Architekt Paul Mebes ist maßgeblich für die Gestaltung zuständig. Die Mietshäuser entsprechen dem modernsten Stand der Technik.
Die Neue Leipziger Zeitung schreibt am 19. November: „Die Wohnstadt an der Landsberger Straße, im Volksmunde Krochsiedlung benannt, vereinigt Baukunst und neuzeitliche Wohnkultur.“ Fernwärme-Kraftwerke heizen die Gebäuder der Siedlung und versorgen sie mit warmem Wasser.
Laut eines erhaltenen Mietvertrages vom 1. April 1931 betrug die Miete für eine 3-Zimmerwohnung damals 790 Reichsmark.
Der Krieg ist gerade vorbei, da müssen die Bewohner der Krochsiedlung doch weichen.
„Um die Krochsiedlung als eine denkmalgeschütze Wohnanlage zu erhalten und bewohnbar zu machen“ wird der Bürgerverein Krochsiedlung gegründet.
Nach großen Bedenken des Denkmalschutz wird am 16. Juni 1997 ein Kompromiss zur Sanierung der Siedlung gefunden. So sollte eine Wohnung im Originalzustand belassen und der Öffentlichkeit zugänglich gemacht werden, während der Rest der Siedlung mit modernen Mitteln wie Wärmedämmung saniert wird.
Inzwischen prägen Grünanlagen das Ensemble. Außerdem sind inzwischen auch die Felder um die Siedlung herum bebaut worden.
„Viele Vorträge und Diskussionsrunden haben wir seitdem in dieser Wohnung veranstaltet“, erklärt Seidel, während er nachdenklich aus dem Fenster der Loggia schaut, und sich an die vielen Feste mit den alten Nachbarn und Freunden erinnert. Noch immer wohnen viele von ihnen hier. Gohlis Nord ist ein beständiger Ortsteil. Diesen Eindruck bestätigen auch Zahlen zur Bevölkerung von der Stadt Leipzig. Ein Drittel der Bewohner ist älter als 70 Jahre
Mit diesem Problem hat auch der Bürgerverein zu kämpfen. Der steht vor dem Aus. „Es kamen leider einfach nicht genug junge Leute dazu“, erklärt Seidel. Dass das Leben in der Krochsiedlung aber weiter geht, da hat er keinen Zweifel. „Ich hoffe, dass ich noch lange hier bleiben kann. Wegziehen möchte ich nicht“, erklärt er mit fester Stimme.
eit 2010 nimmt der Zuzug in Gohlis Nord wieder zu. „In letzter Zeit habe ich immer mehr auch Familien gesehen“. Das freut Seidel. Er ist schon gespannt, wer in die alte Wohnung des Bürgervereins einzieht. Im Internet wird sie schon angepriesen, als „denkmalgeschütze Liebhaberwohnung“. Diese befinde sich in Mitten eines gepflegten und parkähnlichen Wohngebietes mit Bauhaus-Architektur, das „durch den schönen alten Baumbestand wie eine kleine grüne Lunge wirkt und zum Spazieren und Verweilen einlädt.“
